A louer secteur montrabe<br/>au sein d'un ensemble immobilier multilocataire à destination de bureaux et de locaux d'activités, un lot mixte semi indépendant situé à l'extrème sud de l'ensemble d'environ 860 m².<br/>le local comprend des bureaux et locaux sociaux aménagés et climatisés ainsi que quelques salles techniques, un dépôt isolé et traversant hsp 4,5 m et des boxs annexes situés sur une cour privative.<br/>prestations:<br/>• construction métallique avec bardage double peau et toiture en bac acier.<br/>• 1 exutoire de fumée en toiture au sein du dépôt et 1 au sein des bureaux.<br/>• 2 portes sectionnelles automatique traversantes dans le dépôt principal (flux en avant possible) + 1 porte sectionnelle automatique pour accéder au dépôt annexé. les boxs sont munis de rideaux métalliques.<br/>• portail automatique sur l'avant et sur l'arrière ; cour privative de manœuvre et/ou de stationnement.<br/>• accueil + 6 bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés + local technique pour baie de brassage + salle de réunion. bureaux en l'état, sur carrelage, cloisons amovibles, goulottes périphériques courant fort/courant faible. volets roulants pour chaque fenêtre.<br/>• bâtiment équipé du triphasé<br/>• sanitaires + vestiaires équipés d'une douche<br/>• espace kitchenette avec évier<br/>• salle laboratoire équipée d'une paillasse, eau et évacuation + autres salles techniques<br/>• présence d'une centrale incendie + alarme anti-intrusion<br/>• parcelle fermée par 2 portails coulissants automatiques.<br/>le tout sur une parcelle paysagée d'une contenance d'environ 1670 m².<br/>loyer mensuel : 6 465,00 € ht hc<br/><br/>honoraires agence à la charge du preneur: 15 % ht du loyer annuel ht hc <br/>référence annonce: 15724t <br/>