Local d'activité/stockage avec bureaux d'accompagnement et places de parking:<br>rdc : 428 m2 de locaux d’activité/stockage en l<br>r+1 :639 m2 de bureaux désservis par escalier communs<br>r+1 possibilité de louer 203 m2 de bureaux supplémentaires (nous consulter)<br>parkings extérieurs<br>1 porte sectionnelle 4,3 m* 3,60 m<br>3,50 m sous poutre dans la partie activité,<br>2,50 m sous plafond dans la partie bureaux<br>extérieurs:site sécurisé et clos<br>chaussée en voirie lourde pour accès livraison<br>parkings vl <br>activité / stockage:<br>1 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,3 m x 3,5 m<br>hauteur sous poutre 3,60 mètres<br>zone d'accueil et bureaux:faux plafond <br>fibre, fourreaux<br>points lumineux encastrés dans le faux plafond leds<br>plinthes périphériques <br>climatisation<br>conditions financières:loyer annuel 133 375&#x20ac; ht hc / an (soit : 125&#x20ac; ht hc/m2 /an)<br>provisions charges annuelles 22 940 &#x20ac;hthc/an (soit:21,50 &#x20ac;hthc/m2/an)<br>provisions taxe foncière (base 2022) 11 115&#x20ac; ht / an (soit 16,30 &#x20ac;/m2/an)<br>frais de rédaction de bail à prévoir<br>ddg: 3 mois (selon dossier)<br>disponibilité: février 2024<br>honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel ht à charge preneur tva en sus &amp;amp; 15% du loyer annuel ht à charge bailleur tva en sus.<br>ce bien vous est présenté par luc augereau mandataire immobilier - . reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br><br><br><br><br><br><br><br>provision sur charges 1 912 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dpe en cours. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : luc augereau