A louer - local d'activité - 1329 m² - l'union -<br />disponibilité immédiate !!! situé dans la zac de la violette, ce<br />local d'activité dans le nord-est de toulouse, situé à 2,5 km de la<br />station de métro ligne b borderouge, et moins d' 1 km de l'arrêt<br />violette de la ligne 33. bénéficie également d'un accès rapide au<br />réseau routier avec la rocade toulousaine située à 2 km et<br />l'autoroute a68 en direction d'albi à 4,5 km. descriptif : local<br />d'activite : 979 m² environ - deux portes sectionnelles plain-pied<br />manuelles 3,5(l)x4,5(h. - 1 double quai de chargement électrique. -<br />puissance électrique : triphasé (tarif jaune) - hauteur sous<br />plafond 5,50 mètres - bardage double peau bureaux : 350 m² environ<br />- répartit entre le rdc et r+1 - sol parquet - fibre optique -<br />eclairage led - climatisation réversible exterieur : - 21 places de<br />parking - 6 bornes de recharges électriques - panneaux<br />photovoltaïques sur le toit (3kw en autoconsommation) - enceinte<br />sécurisé conditions financières : loyer: 102 000 eur ht/hc/htf par<br />an soit 8500 eur ht/hc/htf mensuellement charges annuelles : 2400<br />eur soit 200 eur mensuellement taxe foncière : 10 000 eur annuel,<br />régulée chaque année dépôt de garantie: 3 mois de loyer, honoraires<br />d'agence 15% ht du loyer annuel consommation énergétique : b- 98<br />kwh/m²/an emission de gaz à effet de serre : a - 2 co2/m²/an bail<br />commercial de 3/6/9 ans. frais de rédaction du bail et d'état des<br />lieux à la charge du bailleur et du preneur. a visiter rapidement !<br />réf.l-19436 sacha simon vudenhaut immo - visitez<br />notre site :