L'agence vous propose à la location, ce local d'activité d'une surface d'environ 1.000 m2, situé dans la zone d'activité de ragon, le local est composé de : - env. 750 m2 d'atelier, avec 11 grandes portes sectionnelles électriques. atelier avec très grande hauteur. - env. 150 m2 de divers bureaux : à l'étage : essentiellement, 4 très grands bureaux privatifs d'env. 21 m2, chacun + divers dégagements et open-space et wc, (env. 40 m2) + 80 m2 de vestiaires (rdc) & une salle de pause (à l'étage), de l'atelier, local parmi un ensemble immobilier de 3 lots, bénéficiant de parking enrobé, et de grands espaces extérieurs pour stockage, et chargement de camion, dans une enceinte clôturée, avec 2 grands portails d'accès. pour pl. situation géographique et accessibilité très intéressante, proche de commodités, des grands axes et du périphérique (porte de rennes). autre avantage : la zone de ragon clôturée et sécurisée par un gardien. disponibilité : début décembre 2024 conditions : loyer actuel : 5.626,98 euro ht/mois, soit 67.523,76 euro ht annuel + 1.371,47 euro provision de charges (tf & gardiennage de la zone, etc. ...) honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % ht du loyer annuel ht.