Opportunité rare : à louer, très beau local d'activité, d'une surface totale de 200 m² + 30 m2 de mezzanine, idéalement situé à pontchâteau, dans une zi attractive et en développement. ce bien est composé de : - env. 30 m² d'un bureau - accueil & kitchenette - sanitaire - douche - env. 170 m² d'atelier/stockage isolé double peau, avec grande hauteur sous plafond + mezzanine de stockage : actuellement 30 m2, qui doit être agrandie à 40 m2 il bénéficie de : - une très grande porte sectionnelle : hauteur 4,5 m x largeur 4,00 m : rare. - un foncier extérieur enrobé (neuf), sécurisé par clôtures et portail : permet du stockage extérieur. - une proximité immédiate de la voie express 'nantes - vannes' disponibilité : 1er janvier prochain (selon occupant) loyer mensuel demandé : 1.400 euro ht, + provision tf : 50 euro ht mensuel barème honoraires d'agence : 25% ht du loyer annuel ht agence