Vendée votre spécialiste en immobilier d'entreprise à la roche-sur-yon vous propose à la location un local d'activité exceptionnel de 2800 m² situé à proximité des essarts<br/>ce local se divise en plusieurs espaces fonctionnels avec 40 m² de bureaux idéalement aménagés pour votre équipe administrative, une mezzanine de 80 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, un espace comprenant des vestiaires douches et cuisine pour le confort de vos collaborateurs et une vaste zone industrielle de 2600 m² parfaitement adaptés à vos besoins professionnels<br/>la hauteur sous plafond du bâtiment est de 4,80 m sous panne et 5,60 m sous rampants.<br/>situé dans une zone industrielle active le bâtiment dispose de 3 quais niveleurs facilitant les opérations logistiques un grand portail mesurant 5 m de largeur et 4,5 m de hauteur une structure métallique (double peau) sans pilier porteur avec une hauteur libre de 4,5 m garantissant une flexibilité maximale un entrepôt isolé en double peau et chauffé au gaz grâce à 4 aérothermes avec citerne une voirie adaptée aux poids lourds et un terrain de 13000 m² offrant de nombreuses possibilités supplémentaires<br/>le loyer est de 8500 € ht/hc<br/>bail commercial de type 3/6/9<br/>pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite contactez kylian boivineau chez arthur loyd au ou au <br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>