Joue-les-tours / zone industrielle de la liodière<br>a louer local professionnel / cellule d'activité au sein d'un parc d’activité industriel en bordure de la d86.<br>le parc est composé de 2 bâtiments à construire totalisant 4 710 m² et comprend 15 cellules de 235 à 393 m².<br><br>exemple d'une cellule de 295 m² de surface totale :<br>- surface activité 221 m²<br>- surface bureaux en mezzanine 74 m²<br><br>situation<br>- proximité a10 et échangeur a85<br>- aéroport de tours – val de loire à 20 min<br>- gare tgv tours à 17 min<br><br>avantages<br>- site clôturé<br>- zone d’activité attractive<br>- excellente accessibilité routière<br>- arrêt de bus à proximité immédiate du site (180 m)<br>- architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux<br><br>notice architecturale<br>- norme rt 2012<br>- vitrage anti-effraction pa5<br>- portes sectionnelles motorisées<br>- affaiblissement acoustique des menuiseries<br><br>descriptif technique<br>- hauteur libre activité : 6 m<br>- lanterneau de désenfumage<br>- portes sectionnelles 3 × 3.50 m<br>- charge au sol rdc : 3 tonnes / m²<br>- charge au sol mezzanine : 350 kg / m²<br>- bureaux en mezzanine aménagés en open-space<br><br>conditions locatives pour une cellule de 295 m²<br>- location bail commercial<br>- loyer annuel 30 090 &#x20ac; ht hc /<br>- honoraires 15% ht du loyer annuel ht hc<br><br>livraison prévue pour le 3ème trimestre 2025<br>merci de préciser votre activité dans votre demande de contact<br><br>sébastien griffon | <br>broker immobilier d'entreprise<br>n° rsac 2020ac00273<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 4 514 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dpe en cours. les informations sur les risq