Ce bâtiment d’activité est composé de 15 cellules totalisant<br>5800 m² et sera livré septembre 2024. ce bâtiment se situe à proximité immédiate de<br>a51 et à faible distance de la d907. des cellules de 360 à 550 m2 sont disponibles pour répondre à vos besoins.<br><br>• lanterneau de désenfumage de 2 m x 3 m, et 1 m x 1 m pour les accès toiture<br>• hauteur sous plafond rdc : 7 m<br>• hauteur libre sous plafond bureaux en r+1 : 2,40 m<br>• charge au sol rdc : 3 tonnes /m²<br>• bureaux en mezzanine aménagé<br>• charge au sol mezzanine : 350 kg / m²<br>• place de stationnement 97 unités<br><br>loyer annuel : 125 &#x20ac; / m2 / ht / hc<br>charges : 10 à 12 &#x20ac; / m2 ht (à préciser)<br>taxe foncière : 10 &#x20ac; / m2 (à préciser)<br>dépôt de garantie : 3 mois de loyer<br><br>régime juridique du contrat : bail commercial ou professionnel<br>loyer révisable annuellement selon indice insee.<br>provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.<br>dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.<br>fiscalité : soumis à tva.<br>honoraire à la charge du preneur : 15% ht du loyer annuel ht / hc, soit 18% ttc<br><br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, gestion locative, sci...<br><br><br><br>honoraires de 6 750 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 11 250 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>.<br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, sci...