Exclusivite, construction recente - opportunite ! vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ? julien preau et lydie morilleau vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités lumineux de 271m² livré en 2023. la cellule comprend : - un espace entrepôt de plain-pied d'une surface de 187 m² - 2 bureaux chauffés et isolés (excellente isolation 340 mm) : 15 m² + 45m² (cloisonnés en plaque de plâtre / division possible) - un espace cuisine (entièrement aménagé et équipée) - un espace sanitaire privatif (salle d'eau + 2 wc) - 2 places de parking (+ plusieurs stationnements libres devant le local) prestations : 2 portes sectionnelles (3,5m l x 3,5m h) + (5,5m l x 4,50m h) hauteur libre de 7 m dalle béton structure bois courant triphasé site clos locaux très bien entretenus disponible immédiatement - type de bail : commercial - durée : 3/6/9 ans - loyer : 2000 euros ht mensuel - charges : 30 euros/mois contactez julien preau au ou (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la sas propriétés privées (44 allée des cinq continents, 44120 vertou - carte pro : cpi 4401 20 8 cci nantes-st nazaire - rcs nantes : 487 624 777) julien preau et lydie morilleau immobilier (ei) : rsac nantes 2020ac00150 site : mandat réf : 374818 adhérent fnaim le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. lydie morilleau et julien preau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 883431074 - .