Ce local très lumineux est situé au sein d'un parc d'activité tranquille mais très accessible par la route et les transports en commun : le bus 12 ( à 400m) vous emmène au métro hôpitaux sud en 10 minutes &amp;gt; puis gare de la part dieu en 15 minutes et le c10 passera à proximité en septembre 2024. nombreux parkings disponibles.<br><br>ce local se décompose en plusieurs espaces :<br>partie activité : au rdc : un espace activité de 92m² au sol avec grande porte sectionnelle. hsp 5m50 et une mezzanine de stockage sur 31 m².<br><br>partie bureaux :<br>en rdc : accueil, salle de réunion (35m²), deux grands bureaux, sanitaires h/f + pmr et dégagement.<br>a noter que l'entrée 'piétons' se fait par l'avant du local alors que les marchandises sont livrées par l'arrière.<br><br>en étage : 3 bureaux : 14, 19 et 37 m². 4 'box' vitrés de 6 à 7 m². 1 open-space 16 m². 1 cuisine 10m². 2 rangements 11 et 5m².<br>local raccordé à la fibre, réseau rj45, baie de brassage.<br><br>ce bien vous est présenté par guy boisserin, mandataire reseau brokers®.<br>pour visiter, contactez moi au .<br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>provision sur charges 200 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 13 250 &#x20ac;. classe énergie d, classe climat b. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : guy boisserin<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 433.958.055 <br> rcp 7953190/s17301065