L'agence , vous propose à la location, ce local d'activité, neuf, d'une surface d'env. 360 m2, situé sur l'ouest de nantes (à env. 1/4 h du périphérique de nantes), à proximité immédiate de la voie express 'nantes - vannes - st nazaire' : le local est composé de : - 150 m2 d'atelier, isolé double peau, avec porte sectionnelle électrique, et dont une grande salle cafétéria, - env. 200 m2 de multiples bureaux, neufs, en r+1 et r+2, très belles prestations, pour cet ensemble neuf, situation géographique et accessibilité intéressante pour un besoin d'activité nécessitant un emplacement intermédiaire débouchant vers les axes 'nantes - vannes - st nazaire' ... le 'plus' : très bel espace extérieur, enrobé, clôturé, et sécurisé, permettant un stockage extérieur significatif, et, bénéficiant d'une belle visibilité sur la voie express, très passante. disponibilité : immédiate (malgré locataire en bail) bâtiment idéal pour toute activité de pme, nécessitant une partie stockage, et multiples bureaux. conditions : loyer présenté : 2.862,68 euro ht/mois, soit 34.352,16 euro ht annuel. + charges : euro ht/mois. dg 2 mois. honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % ht du loyer annuel ht.