Dans un bâtiment d'activités neuf, reseau brokers vous propose à la location un entrepôt local d'activités neuf de 374 m², dont 73 m² de mezzanine, à un loyer attractif offrant un excellent rapport qualité/prix et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de la rocade de bordeaux (a630), de l'autoroute a89 et de la nationale n89. cet emplacement permet de relier rapidement bordeaux et ses principales autoroutes, offrant ainsi une excellente connectivité aux réseaux de transport régionaux et nationaux.<br><br>description :<br>- type de bien :local d'activités dans un bâtiment neuf<br>- surface totale :374 m² (301 m² en rez-de-chaussée + 73 m² de mezzanine)<br>- état : livré brut de béton, fluides en attente<br>- disponibilité :immédiate<br><br>caractéristiques :<br>- hauteur sous plafond (hsp) :7,43 m<br>- hauteur sous mezzanine : 3,9 m<br>- porte sectionnelle :3,5 x 3,5 m<br>- parking : 6 places<br>- isolation :bâtiment isolé en bardage double-peau<br><br>conditions de location :<br>- bail :3/6/9 ans<br>- loyer : 75 &#x20ac; ht/m²/an<br>- surface totale : 374 m²<br>- terme du loyer :mensuel<br>- charges :194 &#x20ac; / mois (soit 582 &#x20ac; par trimestre)<br>- dépôt de garantie (ddg) :2 mois<br>- taxe foncière (tf 2023) : 1016 &#x20ac;<br>- honoraires : 20 % du loyer annuel hc ht à la charge du preneur<br><br>ne laissez pas passer cette opportunité pour votre entreprise de louer un espace fonctionnel neuf très bien situé à un loyer attractif de 75 &#x20ac; ht/m²/an, offrant un excellent rapport qualité/prix.<br><br>pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez alban lacondemine, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet reseau brokers, joignable au .<br><br><br><br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs reche