Exclusivite : a louer, ce tres beau local d'activité, d'environ 300 m², fortement rénové (en 2020), situé zone de ragon au nord de nantes, sur un foncier enrobé en partie et empierré, clôturé, de 1.350 m² privatif. il est actuellement composé : - essentiellement d'atelier d'env. 275 m². fortement rénové : toiture neuve isolée, bardage de façade neuf, éclairages led, etc. hauteur entre 4,45 et 5,45 m, 1 porte sectionnelle d'une hauteur de 4.5 m. - & actuellement, 2 bureaux. possibilité d'aménagement de plusieurs bureaux supplémentaires, avec fenêtres, + kitchenette, sanitaires, etc. ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, à proximité immédiate des grands axes et périphérique, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisée (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne) et caractéristique rare, aujourd'hui : un foncier enrobé et clôturé, de 1.350 m² privatif, permettant du stockage extérieur, etc. loyer actuel : 2.084,62 euro ht mensuel+ charges + tf honoraires d'agence : 25 % ht du loyer annuel ht bâtiment idéal pour activité artisanale. opportunité rare ...