Exclusivite - opportunite !<br /> <br /> vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?<br /> julien preau et lydie morilleau vous proposent cette très belle opportunité : livré en 2023, bâti avec des matériaux de qualité, un local d'activités avec entrepôt et bureaux d'une surface totale de 364 m².<br /> <br /> la cellule comprend :<br /> <br /> au rdc :<br /> - un espace entrepôt de plain-pied (187m²) doté de 2 portes sectionnelles<br /> - un hall d'accueil (4m²)<br /> - des bureaux chauffés et isolés (60m²)<br /> - un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)<br /> - un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)<br /> <br /> au 1er étage :<br /> - un open-space divisible en bureaux (88m²) avec double accès (intérieur par le bâtiment et indépendant par l'extérieur)<br /> - un espace cuisine<br /> - un wc<br /> <br /> nombreuses places de parking privatif<br /> + plusieurs stationnements devant le local<br /> <br /> > prestations :<br /> 2 portes sectionnelles (3,5m l x 3,5m h) + (5,5m l x 4,50m h)<br /> hauteur libre de 7 m<br /> dalle béton<br /> structure bois<br /> excellente isolation (340 mm)<br /> courant triphasé<br /> site clos<br /> <br /> - type de bail : commercial<br /> - durée : 3/6/9 ans<br /> - loyer : 2230 euros ht mensuel charges comprises<br /> - tf : 167 euros/mois<br /> <br /> possibilité de diminuer le loyer à 1830 euros ht/mois (charges comprises) si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)<br /> <br /> contactez julien preau au ou (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la sas propriétés privées (44 allée des cinq continents, 44120 vertou - carte pro : cpi 4401 20 8 cci nantes-st nazaire - rcs nantes : 487 624 777)<br /> julien preau et lydie morilleau immobilier (ei) : rsac nantes 2020ac00150<br /> site : <br /> mandat réf : 398307<br /> adhérent fnaim<br /> le professionnel garantit et sécurise