Local d'activite / entrepot périphérie de montélimar - 2mn de l'échangeur a7 (sortie n°18) local d'activités d'une surface totale de 490m² le local est implanté sur un terrain clos et bitumé d'environ 1400 m² avec parking. 6 bureaux & 2 salles de réunion ou espaces collaboratifs. plusieurs espaces pour des activités de stockage ou de fabrication séparation par mur coupe-feu (parpaing toute hauteur) entre zone de production et bureaux. une partie des locaux est aménagée de manière à respecter la réglementation de la « marche en avant » adapté à une activité règlementé utilisant cette norme. bardage simple peau. 1 coin repas, 3 sanitaires (1 double & 1 isolé), un local technique avec baie de brassage. ce local bénéficie d'aménagements récents et de qualité : cloisons modulaires doublées laine de verre, avec vitrages affleurants , sols souples et résines. climatisations d'une partie des locaux, (bureaux et salles de réunions) 2 groupes air/air volets roulants électriques. isolation multicouches sous toiture. . 1 douche pour le process (avec ce électrique 50 l), 2 portes sectionnelles 3x3 m (dont 1 motorisée). alimentation électrique : triphasé. possibilité de plusieurs activités avec implantation de compteurs distincts. loyer : 81,816 € /m² h.t & hc/ an soit par mois 3 300 € h.t / h.c / mois les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3300,00€. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 243 523 - greffe de romans) ludovic froissant entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.855367)