Immo-entre-pro / orpi pro, vous propose en location un local d'activités d'une surface de 559 m² situé à palaiseau, composé en rdc de 442 m² d'entrepôt et au 1er étage de 117 m² bureaux avec sanitaires.<br/>ce local est idéalement situé à proximité des grands axes routiers, il offre une belle hauteur sous plafond de 6 m.<br/>equipé de rideau de fer motorisé, internet fibre optique, triphasée, parkings, hall d'accueil.<br/>disponible octobre 2024.<br/>conditions financières :<br/>- loyer : 67 100 €/an ht et hc.<br/>- charges : environ 11 €/m²/an ht soit 6 200 €/an ht. <br/>- taxe foncière 2022 : environ 15 €/m²/an ht soit 8 400 €/an ht<br/>- taxe bureaux et stationnement 2024 : 11,66 €/m²/an ht soit 1 400 €/an ht<br/>- dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht et hc.<br/>- honoraires de commercialisation 15% ht du loyer annuel ht et hc à la charge du preneur<br/>activités automobiles interdites.<br/><br/> - loyer annuel : 67100 € hthc<br/> - charges annuelles : 6200 € ht<br/> - taxe foncière : 8400 € preneur<br/> - honoraires : 15% ht à la charge du preneur (soit 10 065,00 € ht)