Bergé immobilier vous propose à la location un ensemble indépendant de locaux d’activités ou commerciaux situé dans de la zone tertiaire nice la plaine, au cœur de l’éco-vallée, à proximité directe de nice méridia, du stade allianz riviera, d’ikea.<br><br>une implantation stratégique et ultra-accessible à proximité immédiate de la ligne de tramway et à quelques minutes des grands axes routiers.<br> <br>caractéristiques du bien :<br>surface totale : 607 m² de plain-pied + 332 m² de mezzanine nette, avec rampe d'accès véhicules<br>30 places de stationnement privatives extérieures, réparties entre l’avant et l’arrière du bâtiment<br>très grande hauteur sous plafond <br>double accès indépendant : deux doubles portes à l’avant + deux triples portes à l’arrière, accès camions et poids lourds, aire de manœuvre attenante<br>climatisation individuelle, extracteur d’air, sanitaires et douche privatifs<br>compteur électrique tarif jaune indépendant<br>fibre optique raccordée<br>locaux 100 % utiles : sans parties communes – autonomie complète<br>accès erp possible, idéal pour activité mixte : commerce, atelier, showroom, école, activité tertiaire<br> pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui bergé immobilier.<br><br>honoraires de 22 500 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 36 265 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>