vous souhaitez installer votre activité de chocolaterie, petite restauration sans extraction, saladerie, vapotage, institut de beauté dans une galerie commerciale à fort potantiel de visiteurs .<br/>l'agence orpi pro de nevers a sélectionné pour vous ce local de 62 m2 distribué par une surface de vente de 45 m2, une réserve de 13 m2,une salle d'eau de 3 m2.<br/>les locaux sont en bon état, avec 2 grandes ouvertures sur le mail de la galerie marchande.<br/>les honoraires de l'agence seront à la charge du preneurselon barême.<br/><br/> - loyer annuel : 14260 € hthc<br/> - charges annuelles : 1450 € net<br/> - taxe foncière : 1240 € preneur<br/> - honoraires : 24% ht à la charge du preneur (soit 3 422,40 € ht)