À louer - local commercial ou libéral - emplacement idéal à l'epine (proche châlons 8km)<br /> <br /> vous recherchez un local commercial ou libéral bien placé, spacieux et fonctionnel ? ne cherchez plus !<br /> <br /> situé au cœur de l'epine, à deux pas de châlons-en-champagne, ce local de 223 m² en plain-pied, entièrement accessible pmr, offre un cadre idéal pour développer votre activité.<br /> <br /> les atouts qui font la différence :<br /> emplacement : centre de l'epine<br /> grande vitrine de plus de 10 mètres linéaires pour une belle mise en avant<br /> stationnement facile : parking privé de 8 places environ et une place pmr<br /> aménagement optimal : déjà équipé de 2 à 3 bureaux, d'un toilette pmr pour le public, d'un wc indépendant pour le personnel et d'une cuisine<br /> flexibilité d'aménagement : possibilité d'adapter l'espace selon votre activité<br /> confort toute l'année : chauffage et climatisation réversible<br /> <br /> loyer attractif : 850 €/mois, plus taxe foncière de 92€/mois pour maîtriser vos charges, soit un total de 942€ par mois.<br /> un mois de dépôt de garantie, soit 850€<br /> <br /> ce local est idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un espace modulable.<br /> <br /> ne passez pas à côté de cette opportunité ! contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /> <br /> les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3060,00€.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel - réf.893920