Réseau brokers hervé brousson présente<br><br>à louer entrepôt <br>en bail en état futur d'achèvement sur bollène un bâti de 463m2 répartis en 359m2 d'entrepôt et/ou local d'activité et 104m2 de bureaux sur 2 377m2 de terrain..<br>construction en parpaing, parois et toit double peau, non chauffé, dalle charge lourde, 2 portes sectionnelles 4*4, hauteur sous plafond 6,6m, 380v, skydômes, accès pl portail électrique, aire de retournement.<br>bureaux 2 de 21m2, 2 de 11,5m2, salle de réunion 23m2, local stockage 4,3m2, wc pmr, hall d'entrée 6,8m2, climatisation réversible.<br>entièrement clôturé, 10 places de parking dont une pmr tout à l'égout et fibre.<br>pc accepté et recours des tiers purgé, le bâtiment est fait par un professionnel qui à sa propre entreprise de bâtiment.<br><br>livraison 122024<br><br>bail commercial<br>échéance mensuelle à échoir<br>révision annuelle index ilc<br>dépôt de garantie deux mois de loyer ht hc<br>acte authentique frais partagés bailleur preneur<br>loyer annuel 44 568&#x20ac; hors taxe<br>taxe foncière à déterminer qui sera à la charge du preneur<br>frais d'agence 20% du loyer annuel ht hc charge preneur<br><br>honoraires de 8 900 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 7 428 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : herve brousson<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 894.471.515 <br> rcp 7953190/s17234193