Aigues-mortes (30200) rare à louer / à la location dans la zone, local à usage d'entrepôt, hangar, local commercial, artisanal de 300 m 2 sur un terrain de 1000 m 2 clos avec grand portail offrant un espace extérieur appréciable.<br /> <br /> se répartissant comme suit un grand terrain de 700 m 2 qui va être complètement bétonné.<br /> grand local de 260 m 2 environ dont (wc et douche de 5 m 2).<br /> <br /> plus espace de 44 m 2 très lumineux aménagés pour une gestion administrative efficace dont (bureau 18 m 2 et accueil avec 2 grandes baies vitrées de 4 m plus une porte vitré, et wc handicapé).<br /> au dessus de la zone bureaux accueil en sus une mezzanine de 44 m 2 accès par escalier dans le local (pas de stockage lourd).<br /> <br /> idéal pour toutes activité professionnelles nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité.<br /> loyer 3500 € ht/h.c/mois soit 42 000 € /ht/h.c/an plus la taxe foncière 5000 €. plus 2 mois de garantie soit 7 000 €.<br /> honoraires d'agence à la charge du locataire de 12 000 € ht.<br /> <br /> dimension local 23 m x 12 = 276 m 2 (2 portes accès de 4 m, 1 porte sectionnel isolé et 1 rideau métallique, avec hauteur sous plafond 4.9 m et sous pignon 5.30 m.<br /> <br /> la zone comprend une belle concession automobile, 2 centres auto 3 centres de contrôle technique.<br /> plusieurs carrossiers et garages qui ont tous une bonne activité. le local et l'emplacement sont donc idéales pour toutes activité automobile, enseignes de pare-brise, pièces autos, location de véhicules, location de matériel de chantier, absents de la zone.<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel - réf.898081