Je suis ravie de vous présenter cette opportunité de location exceptionnelle à orgeval, située à seulement 31 km de paris. nous proposons un entrepôt/local d'activité avec bureaux dans un bâtiment indépendant en excellent état. le bâtiment offre une belle hauteur sous plafond de 8,5 mètres, une porte sectionnelle électrique de plain-pied et deux quais de déchargement niveleurs à hauteur variable avec des portes électriques. la superficie totale du bâtiment d'enceinte est d'environ 947 m², comprenant une mezzanine d'environ 103 m². un pont roulant de 1,6 tonnes et 5 tonnes s'étend sur toute la longueur du bâtiment. la surcharge au sol du rez-de-chaussée est de 3 tonnes/m², tandis que celle de la mezzanine est de 500 kg/m². l'éclairage zénithal et les skydômes assurent une luminosité optimale. de plus, les rayonnages industriels resteront dans le bâtiment pour les futurs locataires. en complément du bâtiment principal, nous mettons à votre disposition un bâtiment couvert avec quai de déchargement, sous alarme mais non clos, mesurant environ 215 m². ce dernier est situé au fond de la cour sécurisée et privative du lot. vous aurez également accès à une cour commune ainsi qu'à une cour sécurisée indépendante avec accès pour les poids lourds. nous proposons deux types de contrats possibles : - un contrat de prestation de service de 12 mois, renouvelable avec un préavis de 6 mois. - un bail dérogatoire de 24 mois, renouvelable pour 12 mois. le loyer mensuel hors taxen hors taxe foncière et hors charges est de 14.000€ . la taxe foncière est de 1162€ ht/mois la caution demandée est de 28.000€ ht. les honoraires d'agences sont à la charges du locataire et représentent 25.200€ ht n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. honoraires à la charge du locataire de 25200 € ht votre agent commercial sur place ei - anna rebaud inscrite au rsac de rouen 825 103 609, tel : , site