Nouveauté - à louer à meaux (77100) à seulement 50 km de paris - local industriel ou professionnel de 1 000 m² sur 2 422 m² de terrain avec parking en zone artisanale et z.f.u. - proximité autoroutes a4 paris - reims et n3 <br>possibilité de division et de louer uniquement l'entrepôt !<br><br>ce qu'il faut savoir :<br><br>- locaux actuellement libres<br>- superficie cadastrale de la propriété de 2 422 m²<br>- superficie au sol du bâtiment 875 m² + 60 m² env. de auvent<br>- superficie atelier - entrepôt de 600 m²<br>- superficie bureaux - vestiaires - sanitaires de 400 m²<br>- aucun travaux à prévoir - peintures et sols rénovation en cours avant remise en location<br>- 2 portes sectionnelles industrielles 4 m x 4 m (à l'avant et à l'arrière du bâtiment)<br>- hauteur moyenne atelier 5 m<br>- sol de l'atelier adapté aux charges lourdes<br>- nombreuses possibilités d'exploitation<br>- parking extérieur en enrobé<br>- accès facile en z.a. pour les p.l.<br>- possibilité de louer uniquement la partie atelier, indépendamment des bureaux<br><br>conditions :<br>loyer annuel : 102 000 &#x20ac; h.t./h.c<br>loyer mensuel : 8 500 &#x20ac; h.t./h.c<br>bail commercial de 9 ans (3/6/9)<br>dépôt de garantie : 25 500 &#x20ac; (3 mois de loyers ht/hc)<br>charges locatives : 0&#x20ac; ht/mois<br>taxe foncière : 10 686 &#x20ac;<br>honoraires d'agence (preneur) : 30 % ht du loyer annuel soit 30 600&#x20ac; ht<br>rédaction bail exécutoire notarié participation à 50/50 (bailleur/preneur)<br><br>visite virtuelle disponible selon les sites de diffusion de cette annonce ou sur simple demande par e-mail !<br><br>nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'ile de france est, au .<br> <br><br><br><br><br>honoraires de 30 600 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 25 500 &#x20ac;. dpe vierge. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si