Nimes sud ouest<br>idéalement placé à proximité immédiate de l'autoroute l'a9 et l'a54 (sortie nîmes ouest)<br>ainsi que de la rn 113. je vous propose un local logistique, entreprôt, d'activité à louer de 8 345 m2.<br><br>caracteristiques techniques<br>surface de 8 345m2 dont une surface de bureaux de 151m2<br>5 portes sectionnelles de plain pied<br>4 quais niveleurs<br>classification icpe 15 10<br>bâtiment en structure métallique<br>bardage métallique<br>équipements de sécurité : trappes de désenfumage, pap, ria<br>hauteur sous poutre : 7 m<br>sol en dalles béton résistance 5 t/m2 et goudron<br>parkings pour les véhicules légers<br>accès pl et quai de déchargement<br>aire de retournement pour les poids lourds<br><br>conditions financieres :<br>loyer de 458 975 &#x20ac; ht/hc/an soit 38 247 &#x20ac; ht/hc/mois<br>charges de 17 525&#x20ac; ht/an soit 1 460 &#x20ac; ht/mois<br>foncier : 46 982 &#x20ac; ht<br>indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement trimestriel d'avance<br>dépôt de garantie de 3 mois de loyer ht<br>frais de rédaction de bail à la charge du bailleur<br><br>honoraires d'agence de 15 % à la charge du preneur.<br><br>disponibilité : immédiate<br><br>contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!!!<br><br>bien présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413. reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : bruno gral<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 808.229.413 <br> rcp 7953190/bae45