Local mixte à louer – 463 m² – axe passant et stratégique<br/>nous vous proposons à la location un local mixte de 463 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant forte visibilité et accessibilité optimale.<br/>caractéristiques du bien :<br/>-accès privatif<br/>-vaste parking privé<br/>-dépôt de 203 m² hsp 2.75m avec :<br/>-mezzanine<br/>-porte sectionnelle motorisée<br/>-hauteur sous plafond : 4 mètres<br/>-bureaux attenants de 260 m²<br/>-hall d'accueil<br/>-sanitaires et coin cuisine<br/>-chauffage électrique<br/>-climatisation dans deux bureaux<br/>-prises électriques au sol<br/>-rafraichissement à prévoir<br/>conditions locatives :<br/>-bail commercial 3/6/9 ans<br/>-2 mois de dépôt de garantie<br/>-charges : entretien des espaces verts<br/>-taxe foncière à la charge du preneur<br/>-honoraires d'agence : 15 % ht du loyer annuel ht, dus à la signature du bail<br/><br/> - loyer annuel : 34800 € <br/> - honoraires : 15% ht (soit 5 220,00 € ht)