Au coeur de la zac du val de vence et à proximité de l'a34, local professionnel neuf de 922 m² avec parking privatif / aire de manoeuvre poids lourd de 1000 m² en enrobé (vrd 30cm+6cm). disposant d'une hauteur sous ferme de 6 mètres, ce bâtiment lumineux (exutoires) en bardage/toiture double peau laine de roche, sous bassements maçonnés, charpente acier (8 travées de 6), dallage industriel quartzé (18 béton + 30 compacté) dispose de 2 portes sectionnelles alus / 2 portes de service. parfaitement modulable et aménageable pour tous types d'activités, il bénéficie d'un traitement des flux autonomes (électricité, assainissement, eau, ptt) et est proposé à la location hors d'eau hors d'air fluides en attente pour faciliter les aménagements selon cahier des charges de l'occupant. possibilité de moduler les surfaces. loyer 96 &#x20ac;/ m², tf charge preneur. honoraires de cabinet ht : 12.5 % du loyer annuel ht.<br><br>honoraires de 11 064 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 14 752 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>