Sete - zi les eaux blanches<br>idealement situé dans la zone des eaux blanches, je vous proposes des locaux d'activités neufs offrant une surface totale de 941m2, répartie en 4 lots allant de 213m2 à 261m2.<br><br>les locaux sont adaptés pour des artisans et des comptoirs professionnels.<br><br>accessibilité<br>a9 à seulement 9km<br>gare de sète à 4km<br>4 lignes de bus avec un arrêt à moins de 700m.<br><br>caractéristiques techniques<br>bâtiment en ossature métallique<br>murs et toiture en bac acier<br>chaque lot a une porte sectionnelle et un accès piéton, équipés de sanitaires, de douches et de kitchenettes<br>plusieurs stationnements privatifs<br>hauteur libre sous poutre de 5,60m<br><br>conditions financières<br>loyer de 105 580 &#x20ac;/ht/hc/an soit 8 631 &#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges locatives (estimation) de 10 357&#x20ac;/ht/an soit 863&#x20ac; ht/mois<br>taxe foncière (estimation) : 6110 &#x20ac; /an<br>paiement mensuel d'avance<br>dépôt de garantie de trois mois de loyer ht<br>honoraires d’agence : 15 % ht du loyer annuel ht/hc<br><br>disponibilité à définir avec le propriétaire<br><br>ce bien vous intéresse ? vous souhaitez en savoir plus ? contactez-moi au plus vite!<br><br>ce bien vous est présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413.reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dépôt de garantie 25 893 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : bruno gral<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 808.229.413 <br> rcp 7953190/bae45