Saint louis 68300<br>a louer local professionnel de 390 m² dont 100 m² en mezzanine<br><br>proximité centre-ville et zone commerciale<br>à 5 minutes des frontières allemande et suisse<br><br>bâtiment rt 2012<br>porte sectionnelle 3×3m<br>lanterneau de désenfumage 1,40×1,40m<br>dallage béton armé<br>surfaçage quartzé<br>charge au sol 2 tonnes<br>hauteur sous plafond 4 m<br>ossature charpente métallique<br>toiture bac acier<br>bardage métallique<br>regards/fourreaux sous dallage avec trappe d’accès dans les lots<br>porte vitrée d’entrée de lot en alu laqué<br><br>excellente situation proche des frontières<br>gare de mulhouse tgv à 25 mn<br>aéroport binational de bâle-mulhouse à 10 mn<br>suisse et allemagne à 10 mn<br>bâle centre-ville à 10 mn<br>mulhouse à 20 mn<br><br>location bail commercial 3/6/9/12 années<br>loyer annuel 31 540 &#x20ac; ht hc<br>charges à prévoir : impôt foncier et teom, assurance immeuble, suivi de gestion<br>honoraires preneur 15% ht du loyer annuel ht hc<br><br>disponible avril 2024<br><br>pas de restauration avec cuisson<br>pas d'activités liées à l'automobile<br>pas de commerce de détail<br><br>merci de préciser votre activité dans votre demande de contact<br><br>sébastien griffon - <br>agent commercial rsac 2020ac00273<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 4 731 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 7 885 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : sébastien griffon<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 750.203.762 <br> rcp aaci/14812/18223