Proche perpignan<br>reseau brokers vous propose<br><br>je vous propose à la location un local récent avec une zone de parking privé.<br><br>localisation<br>​au porte de l'agglomération avec une désserte autoroute,et voies rapides l'actif se trouve dans un espace commercial avec des enseignesalimentaires équipements de la maison,service...<br>l'environnement est constitué d'un habitat individuel et résidentiel.​​​<br><br>description<br>1700m² avec un espace bureaux locaux sociaux à l'étage.<br>dispositif incendie avec erp 4<br>accessible pmr<br>construction charpente bois avec bardage isolé<br>accés par double porte avec possibilité de création de vitrine supplémentaire<br>local climatisé et chauffé<br>parking 30 places <br>reserve acces pl<br>accés pl avec zone de déchargement et cour fermée<br>conditions financièresloyer mensuel ht 12750&#x20ac;ht<br>charges en sus 2.2&#x20ac;/m²/an/ht<br>dépôt de garantie 3 mois de loyer ht/hc<br>garantie supplémentaire selon dossier<br>taxe foncière à la charge du preneur 15000&#x20ac; ht<br>honoraires de rédaction du bail charge preneur 4.5% ht du montant annuel du loyer<br>bail commercial 3/6/10<br>honoraires de transaction charge preneur 15% du loyer ht annuel soit 22950&#x20ac;ht<br>disponibilité immédiate<br>je vous renseigne sur les conditions financières et techniques jean-noël fratacci 530.053.289<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>dépôt de garantie 44 645 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : jean-noel fratacci<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 530.053.289 <br> rcp 7953190/s17443090