Location pure sans pas de porte ni droit au bail, au grau du roi, a 300 m a peine de la plage ! une opportunite exceptionnelle...<br />vous recherchez un emplacement idéal pour démarrer ou développer votre activité commerciale ? ne cherchez plus ! cette offre unique vous offre la possibilité d'installer votre entreprise dans un local spacieux et polyvalent, sans les contraintes habituelles de pas de porte ni droit au bail.<br />actuellement utilisé comme restaurant (de très bonne renommée), ce local de 242 m² avec extraction peut aussi facilement être transformé pour accueillir une grande variété d'activités commerciales, telles que la vente d'articles de plage et de souvenirs, un bar à vins, des services d'esthétique ou de coiffure, une épicerie, et bien plus encore.<br />la surface totale de 242 m² se répartit entre 155 m² de surface commerciale, 37 m² de terrasses couvertes et 50 m² de terrasse non couverte, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir vos clients dans un cadre agréable, convivial et baigné de lumière.<br />libre dès avril 2024, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! un bail commercial neuf vous sera proposé, vous offrant ainsi une stabilité pour développer votre activité sur le long terme.<br />ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement privilégié pour votre entreprise, à deux pas de la plage et au cœur d'une zone résidentielle et touristique.<br /><br />loyer mensuel : 2300 € (non soumis à la tva)<br />provision mensuelle de charges, incluant la taxe foncière : 220 € (non soumis à la tva)<br /><br />honoraires de commercialisation à la charge du locataire de 8 280 € hors taxes.<br /><br />une nouvelle exclusivité du cabinet .