A louer local commercial restauration extraction terrasse 301 m² emplacement n°1 merignac soleil votre vous propose à la location un local commercial d'environ 301 m² situé sur un axe extrêmement passant à proximité immédiate d'une zone commercial de renom. ce local se compose d'une partie aménagée aux normes erp d'environ 198 m² avec extraction en place, bac à graisse, climatisation réversible, triphasé et possibilité de terrasse. le reste de la surface soit 103 m² est livré brut de béton, fluides en attente. placé en angle de rue près d'un arrêt de tramway, cet emplacement commercial dispose d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine. toutes activités autorisées. idéal pour une affaire de restauration. bail 3.6.9 loyer commercial : 89 096 euros /an ht droit d'entrée : 50 000 euros honoraires d'agence : 31 728.80 euro opportunité à saisir sans tarder jérôme fernandes agent commercial - cabinet d'affaires aoi pro