Réseau-brokers vous propose à la location à saint-ouen-l’aumône (val d’oise), sur un site clos et sécurisé, un entrepôt indépendant de 3.500 m² et assis sur un terrain privatif, comprenant :<br><br>- en rdc: 3.303 m² d’entrepôt<br>- en rdc: 197 m² de bureaux<br><br>* caractéristiques :<br>- site clos<br>- structure béton<br>- accès plain-pied : 2<br>- portes à quai : 3<br>- hauteur libre : 8 m<br>- emplacements parkings vl : 30<br>- résistance au sol : nc<br>- sprinkler type « esfr »<br>- aire de manœuvre : 30 mètres<br><br>* accessibilité :<br>- n184/a15: 6mn / 10 mn<br>- d922: 3 mn<br>- aéroport roissy charles de gaulle : 35 minutes<br>- paris : 36 km<br>- ligne h station epluches à proximité<br><br>* conditions financières :<br>- loyer annuel ht-hc : 315.000 euros (26.250 &#x20ac;/mois)<br>- charges annuelles ht : 35.000 euros (2.917 &#x20ac;/mois)<br>- fiscalité (tf/tass) : 19.500 euros (1.650 &#x20ac;/mois)<br>- garanties financières : garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer ttc<br>- honoraires de commercialisation à la charge locataire: 15 % ht du loyer ht-hc<br>- condition de durée d’exercice de la société locataire : 3 années<br><br>* date de disponibilité : 1er juillet 2024<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 47 250 &#x20ac; ht à la charge du locataire. provision sur charges 2 917 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : patrick cuetor<br>agent commercial (entreprise in