<br>situé dans le centre ville de thiers, berceau historique de la coutellerie auvergnate, dans l’avenue reliant le bas du haut de la ville, sur un axe passant.<br>proche du centre ville, je vous propose ce local de stockage d'une surface totale de 320m² situé au sous sol d'un immeuble mixte et accessible depuis la rue par un quai de chargement, ce local est pourvu d'un monte charge.<br>une franchise de loyer d'une durée de 1 ans sera accordé au preneur et un accompagnement pour les travaux peut être envisageable par le propriétaire.<br><br>il accueille :<br><br>en r-1 un local composé:d'une ancienne chambre froide<br>l'espace chaufferie<br>un vestiaire<br>un local technique<br>l'espace de stockage <br>localisation:<br>echangeur a89 (clermont ferrand, lyon ) : 9 mn<br>clermont-ferrand: 40 mn<br>vichy : 40 mn<br>saint-etienne : 1h<br>lyon : 1h30 mn<br>caractéristique techniques:stationnement public gratuit à 10 mètre<br> bloc sanitaire <br>quai de déchargement<br>escalier <br>monte charge<br>condition financière:loyer : 5400 &#x20ac; ht/hc/an soit 450&#x20ac; ht/hc/mois (16.87 &#x20ac;/m²)<br>charge locatives : 600 &#x20ac; an soit 50&#x20ac;<br>taxe foncière: 1760 &#x20ac; an<br>pas de porte/droit d’entrée : 0 &#x20ac;<br>type de bail 3/6/9<br>indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement trimestriellement à échoir, avec régularisation annuelle<br>fiscalité : t.v.a.<br>3 mois de dépôt de garantie <br>frais de rédaction de bail : à définir<br>honoraires d’agence : 15 % ht du loyer annuel ht/hc charge locataire<br>disponibilité : immédiate<br>ce bien vous est proposé par coisnon (ei siret n°832196380) , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet réseau brokers :tél: <br>mail : <br><br><br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de comme