Local d'activité / commercial : à usage mixte 3 lots disponibles ( lot 2 en annonce ) 145m2 rez-de-chaussée et 75m2 de mezzanine.<br> <br> accès direct autoroute, livraison décembre 2024 à vendre ou à louer.<br> <br> l'ensemble est en maçonnerie brique isolante bgv r= 1.<br> <br> la mezzanine + escalier est en béton (l'étage).<br> <br> les wc seront réalisés (placo bande enduit peinture + lavabo et wc).<br> <br> les locaux seront livrés hors d'eau hors d'air (menuiserie posée avec vr en rdc) et fluide en attente.<br> <br> chaque lot sera équipé de porte sectionnelle 4m x 4m + 1 porte de service + 1 porte d'entrée de 1.10m de largeur.<br> <br> les lots 1 et 3 auront la jouissance exclusive des parties en espaces vert (nord - sud).<br> <br> chaque lot aura 2 places de stationnement. compteur d'eau individuel, 1 compteur edf triphasé par lot.<br> <br> la cour commune sera sécurisée par portail électrique coulissant. bail 3/6/9, 3 mois de dépôt de garantie soit 4.350 € ht et 3.500€ ht d'honoraires d'agence à la charge du locataire.<br> <br><br>honoraires à la charge du locataire de 3500 € ht<br>votre agent commercial sur place ei - anna rebaud inscrite au rsac de rouen n° 825 103 609 <br>selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br>