Local d'activité / commercial : à usage mixte 3 lots disponibles ( lot 2 en annonce ) 145m2 rez-de-chaussée et 75m2 de mezzanine. accès direct autoroute, livraison décembre 2024 à vendre ou à louer. l'ensemble est en maçonnerie brique isolante bgv r= 1. la mezzanine + escalier est en béton (l'étage). les wc seront réalisés (placo bande enduit peinture + lavabo et wc). les locaux seront livrés hors d'eau hors d'air (menuiserie posée avec vr en rdc) et fluide en attente. chaque lot sera équipé de porte sectionnelle 4m x 4m + 1 porte de service + 1 porte d'entrée de 1.10m de largeur. les lots 1 et 3 auront la jouissance exclusive des parties en espaces vert (nord - sud). chaque lot aura 2 places de stationnement. compteur d'eau individuel, 1 compteur edf triphasé par lot. la cour commune sera sécurisée par portail électrique coulissant. bail 3/6/9, 3 mois de dépôt de garantie soit 4.350 € ht et 3.500€ ht d'honoraires d'agence à la charge du locataire. honoraires à la charge du locataire de 3500 € ht votre agent commercial sur place ei - anna rebaud inscrite au rsac de rouen 825 103 609, tel : , site 3gimmo : selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.