, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location des locaux d'activité situés à bressols, au coeur de la zone d'activité dynamique de la région sud de montauban. - localisation stratégique : proximité immédiate de la sortie 67 de l'a20, offrant une accessibilité optimale. - surface disponible : rez-de-chaussée : 446,18 m² répartis en deux zones de stockage (250 m² et 199 m²), disponibles en un seul ensemble. r+1 : 106,87 m² avec possibilité d'extension de 346,50 m²) - état du bien : locaux livrés bruts, fluides en attente, huisseries posées. possibilité de séparations par murs coupe-feu si nécessaire. - aménagement extérieur : parking de 34 places pour véhicules légers, dont 2 places pmr. aire de livraison adaptée aux besoins des entreprises. conditions financières : loyer annuel ht/hc : 120 euro/m². taxe foncière : à la charge du preneur, au prorata de la surface utilisée. honoraires d'agence : 30 % ht du loyer annuel, à la charge du preneur. les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel géorisques : fr.