Nous sommes à limoges, en zone industrielle et commerciale nord, dans le secteur "de broglie/lebon/appert/serpollet". nous y louons, rapidement diponible, un local commercial en rdc d'une superficie de +/-347,20m², constitué d'un vaste show-room en openspace , d'un bloc administratif (bureaux) etd'un bloc sanitaire. construction récente art2012. accès pmr et climatisation réversible. grande vitrine de +/-11ml., 28 places de parking privé. proximité immédiate d'enseignes nationales. bail notarial (à charge preneur) exigé. pas de restauration ni d'alimentaire. nous louons ce local commercial pour un loyer mensuel de 3.500,00€hthc. pas de charges locatives autres que les charges au réel, et que la refacturation mensualisée de la taxe foncière soit 260,00€ avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. visibilité + circulation nos honoraires d'agence correspondent à 9,6%ttc du loyer triennal ht, soit 12.096,00€ttc, sont à la charge du preneur. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : réf : 4458/cbb87