Nîmes sud ouest<br>idéalement placés à nîmes, ces locaux logistiques/entrepôts/activités sont à louer, situés à proximité de l'a9 et de l'a54 (sortie nîmes ouest), ainsi que de la rn 113.<br><br>caractéristiques techniques :<br>surface totale de 14 862 m², comprenant deux surfaces de bureaux de 151 m² et 70 m²<br>hauteur sous poutre : 7 m<br>9 portes sectionnelles de plain pied<br>9 quais niveleurs<br>sol en dalles béton résistant à 3,5 t/m²<br>aire de retournement pour poids lourds<br>équipements de sécurité : trappes de désenfumage, pap, ria<br>parkings pour véhicules légers<br><br>division possible :<br>cellule a2 : 2 628 m² - 2 portes sectionnelles<br>cellule a3 : 2 458 m² - 2 portes sectionnelles<br>cellule a4 : 3 259 m² - 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 151 m² de bureaux<br>cellule a5 : 3 227 m² - 3 portes sectionnelles, 1 quai niveleur<br>cellule a6 : 3 290 m² - 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 70 m² de bureaux<br><br>conditions financières pour les 14 862 m² :<br>loyer de 817 400 &#x20ac; ht/hc/an, soit 68 117 &#x20ac; ht/hc/mois, soit 55 &#x20ac; ht/hc/m²/an<br>charges locatives : 31 210 &#x20ac; ht/an, soit 2 600 &#x20ac; ht/mois<br>taxe foncière : 83 673 &#x20ac;/an<br>paiement trimestriel d'avance<br>dépôt de garantie de trois mois de loyer ht<br>honoraires d’agence : 15 % ht du loyer annuel ht/hc<br><br>disponibilité immédiate.<br><br>si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !<br><br>bien présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413. reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dépôt de garantie 204 351 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur