Votre agence vous propose à la vente ou à la location ces magnifiques locaux professionnel de plus de 308m², idéalement situé en plein centre-ville de montpellier (entre le blvd jeu de paume, le faubourg de la saunerie et le cours gambetta).<br /><br />ces locaux lumineux en rdc, erp cat.5, bien configuré et bénéficiant d’aménagement de qualité, offrent de multiples possibilité d’usage : commerce, cabinet médical, kiné ou profession paramédicale, professions libérales (avocats, architecte) salle de sport ou de danse, activité bien être, organisme de formation….<br /><br />equipement et prestations : <br />-2 entrées distinctes<br />-5 wc (dont 1 pmr)<br />-faux plafond avec éclairage led<br />-clim. gainable réversible hitachi (installées il y a environ 2 ans)<br />-plusieurs point d’eau<br />-kitchenette équipée et aménagée<br />-gardien d’immeuble<br />-parquet<br />-rideau métallique<br />-gardien d’immeuble<br /><br />configuration :<br />-1 grande pièce à l’entrée d’environ 70m² avec kitchenette entièrement équipée<br />-1 grande pièce baignée de lumière à gauche de l’entrée, entièrement vitrée d’environ 70m²<br />-1 grande pièce d’environ 100m² éclairé par plusieurs puits de lumière<br />-1 grand bureau de direction avec un toilette<br />-1 second bureau <br />-1 pièce de stockage/d’archivage ou de reprographie.<br /><br />conditions locatives : <br />loyer mensuel hc : 3 600€<br />charges de copropriété mensuelle et remboursement tf au prorata des surfaces : 1 050€<br />total loyer mensuel charges comprises : 4 650€<br />pas de tva récupérable sur les loyers<br />honoraires de location à la charge du preneur : 15% ht du montant annuel des loyer hc, soit 7 776€ ttc.<br /><br />l’avis du professionnel : de part sa configuration, ce local s’adapte parfaitement à bon nombre d’activité. <br />son emplacement en plein cœur du centre-ville, proche de tous les transports en commun (3 lignes de tram et bus) et des parkings publics le rendent facilement accessible.<br