<br>agglomération d'orléans, zi ingré / st jean de la ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'a10, a71, nous proposons cet entrepôt traversant de 700m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location. idéal pour activité demessagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:<br><br>localisation :<br>za ingré - st jean de la ruelle (orléans)<br>autoroute a10 / a71 orléans centre à 5 minutes <br>tram b trois fontaines (leroy merlin) à 850m (12mn à pieds)<br><br>caractéristiques techniques entrepôt logistique:<br>surface totale: 720m² soit 60m de profondeur x 12m de large<br>bloc bureaux: 40m² dont sanitaire &amp;amp; douche<br>mezzanine porteuse faible charge 40m²<br>porte avt h 4.13 x l 3.94<br>porte ar quai h 3.50 x l 4.00<br>quai chargement : 1 unités - hauteur 1.07m<br>hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.50m sous toiture - 5.50 sous poutre<br>1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 poteau tous les 6m en largeur<br>structure murs parpaings en façade - bardage acier entre cellule<br>dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m<br>portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large x 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès vl<br>5 places de parkings vl accessible de 6h30 à 18h30 les l mmjvs <br>2 places de pl voirie lourde poids lourds<br>toiture bac acier isolé<br>entrepôt non chauffé<br>ria (1 robinet)<br>normes icpe: aucune<br>compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules <br>désenfumage: non<br><br>conditions financières :<br>loyer de 46.800&#x20ac;/ht/hc/an soit 3.900&#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges locatives : 7.200&#x20ac;/an soit 600&#x20ac;/mois<br>taxe foncière : 6 000&#x20ac; /an<br>type de bail : commercial<br>indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement trimestriel d'avance<br>3 mois de dépôt de garantie<br>fiscalité : tva<br>frais de rédaction de bail : 1 500&#x20ac; ht<br>honoraires d’agence : 20 % ht du loyer annue