Réseau brokers hervé brousson présente<br><br>à louer murs de restaurant<br>a la sortie d'autoroute de saulce sur rhône, montélimar nord, murs de restaurant anciennement courte paille. sur 2 663m2 de terrain clos, un bâti de 320m2 répartis sur 2 niveaux, 1 rdc surélevé et 1 r-1 en niveau de rdc.<br>l'environnement se situe en bordure de rn7 et à 20m de deux hôtels et à 500m de deux autres hôtels. été comme hiver la rn7 compte un fort passage.<br>en rdc, la salle de restauration est accessible par escalier et par rampe permettant l'accès pmr.<br>en réception 138m2 accueillant 100 couverts avec une salle principale avec cheminée de 92m2 et deux salles hémisphériques vitrées de 43m2 chacune. hall d'entrée, wc pmr et cuisine de 25m2 avec extraction 450mm, tout le mobilier de restauration et tout le matériel de cuisine est loué avec les murs. en r-1 relié par escalier et passe plat, salle plonge 19m2, salle chambre positive 29m2 avec 4 chambres, salle chambre négative 8m2 équipée, 2 vestiaires, douches, débarras. là aussi, tout le matériel de qualité est loué avec les locaux.<br>très visible, forte capacité de parking clos, établissement prêt à repartir immédiatement.<br><br>location avec loyer progressif sur un bail 3/6/9<br>1ère triennalité 3 200&#x20ac; par mois ht hc<br>2 ème triennalité 3 600&#x20ac; par mois ht hc<br>3 ème triennalité 4 100&#x20ac; par mois ht hc<br>charges environ 600&#x20ac; par an<br>taxe foncière 900&#x20ac; charge locataire<br>frais d'agence ht hc 5 760&#x20ac; charge preneur<br><br><br><br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 5 760 &#x20ac; à la charge du locataire. provision sur charges 50 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. d