Dans un bel environnement économique, et un quartier en plein développement, nous vous proposons la location de ce très beau local d'activité, neuf, offrant une surface totale de 454 m2, reparti, au rdc, en 236 m2 d'atelier, et 218 m2 de plateau de bureau, actuellement en open-space (au 1er étage). ce très beau bâtiment offre d'excellentes prestations : atelier (236 m2) : bardage double peau avec isolation neuve selon les normes rt2012, atelier chauffé (aérotherme au gaz de ville), grande hauteur, grande porte sectionnelle (h 3,50 x l 2,70), dalle béton quartz. plateau de bureaux (218 m2) : ceintures de fenêtres, grand balcon privatif (17 m2), moquette, espace cuisine prévu (en attente d'aménagement), plateau actuellement en open-space, mais possibilité d'aménagement, selon le besoin. sanitaires en rdc et étage, equipé de borne de recharge pour véhicules électriques, 10 places de parking privatives, sur un foncier enrobé, paysagé, et sécurisé par clôture et portail automatique. permettant les livraisons pl, voieries pl et légère. situé au nord ouest de nantes, tout proche des accès d'autoroute a11 paris, rennes, vannes, et du périphérique (sortie 35 porte de sautron) arrêt de bus ligne 69, à proximité immédiate. tres beau produit. disponibilité immédiate conditions : loyer présenté : 70.000 euro ht annuel, paiement par trimestre d'avance. dg un terme de 3 mois, charges : faibles, mais non connues à ce jour, ainsi que la tf. honoraires d'agence : 25 % ht du loyer annuel ht, à la charge du preneur