<br>nous proposons à la location, ce très beau local neuf à usage de local d’activité de près de 400m², avec ses 4 parkings.<br>situé dans la zone d'activité la plus dynamique d'eure-et-loir, à l'est de chartre.<br> <br>localisation :<br>gellainville (28) - sud agglo chartre<br>accès direct rocade<br>autoroute a11 sortie chartres à 5 minutes <br>a 80kms au sud de paris<br>caractéristiques techniques :surface totale: 399m2 soit 10x40mdont 133m2 bureaux &amp; locaux sociaux90m² de bureaux équipés en mezzanine <br>stockage: 266m2 (7mx40m)<br><br><br>hauteur utile: 8.70m sous poutre 7.30m<br>façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (griset blanc), et verre (retardateur d’effraction en rdc)<br>structure métallique ou béton assurant une hauteur sous poutres 8m30 en moyenne<br>tarif jaune 36kva jusqu’à 240 kva (évolutif tarif vert) <br>prédisposition icpe (recul, voirie et aire de retournement)<br>vmc toilettes <br>coin vestiaire dans atelier <br>portes sectionnelle motorisée hauteur 4m<br>2 trappes de désenfumage<br>double peau<br>activité / stockage<br>dallage industriel quartzé 3t/m²<br>toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)<br>eclairage par armature industrielle led en sous face de bac – 180 lux<br>2 accès de plain-pied<br>4 accès quais avec sas et niveleur<br>porte de secours équipée d’une poignée anti-panique<br>chauffage par aérotherme électrique ou gaz<br>déstratificateur sous toiture<br><br>bureaux:<br>bureaux/ locaux sociaux/ accueil<br>500 kg/m² au rdc (accueil) et 350 kg/m² au r+1<br>carrelage grès céram 30 cmx 30 cm au rdc (accueil)<br>moquette en dalle ou pvc au r+1<br>doublage et isolation conformes à la rt 2012- peinture murale<br>faux plafond en dalles minérales 60 cmx 60 cm<br>points lumineux led 60 cmx 60 cm encastrés dans fa