Opportunité exceptionnelle !<br>idéalement situé en bordure de la départementale entre ambronay et ambérieu, ce bâtiment de qualité se distingue par sa polyvalence. un grand magasin de 151 m2 très visible, équipé d'une réserve pratique et de sanitaires, ainsi qu'un entrepôt spacieux de 127 m2 avec un plafond très haut permettent d'accueillir de multiples activités commerciales ou artisanales. ajoutant une note de confort, un appartement de 90 m2 offre un espace bien décoré.<br>avec 4 places de parking, l'accessibilité est assurée.<br>la proximité du centre d'ambronay et des commodités à quelques minutes d'ambérieu renforce l'attrait de cet emplacement.<br>cette propriété présente bien plus qu'une simple adresse ; elle offre un potentiel remarquable pour diverses activités.<br><br>honoraires à la charge du vendeur. classe énergie c, classe climat b. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : dominique ouayoun<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 844.800.292 <br> rcp 59941057