Disponible immédiatement, ce local commercial de 757 m² (divisible à partir de 332 m²) bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à proximité d’enseignes reconnues telles qu’intermarché, gifi ou go sport.<br>livré brut avec tous réseaux en attente, il se compose d’un vaste espacede vente de 399 m², de zones de stockage et de livraison à l’arrière, accessibles via deux grandes portes sectionnelles, ainsi que d’une mezzanine de 95 m² (idéale pour des bureaux avec vue sur l’espace commercial).<br>le local peut être divisé en deux entités indépendantes.<br> prix de vente : 1’307 € ht/m², soit 990’000 € ht<br> charges annuelles faibles : environ 1’000 €<br> nombreuses places de parking disponibles devant le local et dans la zone<br> une opportunité rare pour tout type d’activité commerciale ou professionnelle. contactez-nous pour organiser une visite !<br><br>honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 940 500 € ht. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : dominique ouayoun<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 844.800.292 <br> rcp 59941057