Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans une commune pittoresque du loir-et-cher, à seulement 15 km du domaine de chambord et 5 km de l'autoroute a10. à 20 minutes de la centrale de saint-laurent-nouan, l'emplacement est idéal pour la location de chambres, très demandée par les travailleurs en déplacement. la loire à vélose trouve également à seulement 1 km, offrant une belle attractivité touristique. les lavoirs d'avaray, édifiés à la fin du xixe siècle, sont en très bon état et témoignent d'un autre temps. ces édifices, caractéristiques de la rive droite du fleuve, font partie d'un ensemble homogène et sont régulièrement entretenus par la commune. caractéristiques du bien :- ancien commerce (bar-restaurant), avec licence iv, entièrement équipé- superficie commerciale : 117 m² superficie habitation : 130 m²- rez-de-chaussée : 2 salles spacieuses, bar, cuisine professionnelle équipée, salle de bain, toilettes, remise, grande terrasse exposée (50 m²)- étage : grand salon, 4 chambres, salle de bain, toilettes- sous-sol : cave sur la totalité du bâtiment- dépendance : 25 m² aménagée en 5? chambre- équipements : chauffage électrique et au fuel (cheminée) cette propriété offre de nombreuses possibilités : exploitation commerciale, résidence principale, chambres d'hôtes ou location de courte durée. aucun travaux nécessaires pour démarrer votre projet ! avec une forte demande en location de chambres sur le secteur, notamment en raison de la proximité de la centrale, ce bien pourrait être très rapidement amorti. aucune valeur de fond de commerce n'est prise en considération dans le prix. une opportunité à ne pas manquer !<br>cette annonce vous est proposée par hamet olivier - ei - n°rsac: 407 991 835 , enregistré à greffe du tribunal de commerce de orléans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -