Situé au cœur d'une zone artisanale , ce bâtiment commercial d'une surface de 207 m², construit sur un terrain d'une surface totale de 684 m² offre de nombreuses opportunités d'investissement.<br /> <br /> il comprend deux locaux déjà loués à une coiffeuse et un tatoueur, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat.<br /> <br /> un bar-pmu avec une grande véranda est également présent sur les lieux, offrant un espace idéal pour une activité de restauration ou un autre projet commercial.<br /> <br /> de plus, une surface supplémentaire flexible permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de l'acquéreur.<br /> <br /> bien que des travaux soient à prévoir pour finaliser la structure, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement.<br /> <br /> son environnement dynamique et son attractivité en font une opportunité pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant développer son activité dans un secteur en pleine croissance.<br /> <br /> n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°812 656 759 - greffe de basse terre) tony julan entrepreneur individuel - réf.890449