A vendre droit au bail,<br/>orpi pro arras vous propose ce bien de 440 m2 situé sur la ville d'arras, facile d'accès par l' autoroute a1 et les axes reliant arras/douai/cambrai.<br/>situé dans une zone attractive d'arras, ce local se situe au coeur de nombreuses grandes enseignes avec un parking de plus de 100 places de parking.<br/>ce bien possède un linéaire de 12 mètres avec de belles vitrines, un espace de vente, une zone de stockage, normes pmr...<br/>pas de travaux à prévoir, remis a neuf très récemment.<br/>très belle opportunité sur cette zone trés prisée!!!!<br/>loyer mensuel:4770€ ht<br/>droit au bail 14300€ ht<br/><br/> - loyer annuel : 57200 € ht<br/> - charges annuelles : 4000 € ttc<br/> - taxe foncière : 12000 € preneur<br/> - honoraires : 17160 € ht à la charge du preneur