<br> emplacement stratégique : situé dans la zone industrielle du carré à grasse (06130), cet entrepôt indépendant bénéficie d’un accès facile aux axes routiers majeurs et offre un fort potentiel pour de nombreuses activités industrielles, artisanales ou de stockage.<br><br> caractéristiques du bâtiment :<br>superficie totale : 1 800 m²<br>bâtiment individuel en béton avec charpente métallique<br>répartition des surfaces :rez-de-chaussée : 760 m² à usage de stockage avec une hauteur sous plafond de 4,20 m<br>mezzanine (r+1) : 760 m² en dalle béton (capacité de charge 350 kg/m²), comprenant 500 m² de dépôt accessible par chariot élévateur, 170 m² de bureaux aménagés, et 90 m² de logement entièrement équipé<br>sous-sol : 250 m² supplémentaires, utilisables en stockage ou en parking, avec accès véhicules et deux portes de garage sectionnelles<br>toit-terrasse de 250 m², en complément des surfaces exploitées<br><br>équipements : sanitaires, douche et lavabo<br>accès poids lourds : porte industrielle pour un flux logistique optimisé<br>état du local : libre d’occupation<br> conditions de vente :<br>prix de vente net vendeur : 1 860 000 &#x20ac;<br>frais d'agence charge acquéreur : 5 % ht<br>une opportunité rare dans un secteur dynamique ! idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou étendre son activité.<br><br> pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant :<br><br>emmanuel laurent<br>réseau brokers - région paca<br>tél. : <br>mail : <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre