Nantes centre, quartier champs de mars/la madeleine, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au sud.<br /> ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des wc équipés pmr, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40m² + un petit grenier.<br /> l'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc.<br /> chauffage gaz. dpe en d pour le local et l'appartement.<br /> l'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu.<br /> belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor.<br /> visite 3d + plan sur demande.<br /> les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) (réf. 564047 )