A ventre local mixte de 177m² nantes indissociable au rez-de-chaussée : une surface commerciale avec patio, à usage de brasserie bar : 1 salle de restaurant avec bar, 1 cuisine, 1 office, wc, 1 réserve avec chambre froide+ réserve au fond du local. 1er etage un appartement entré, salle d'eau, w.c., séjour, cuisine, salon, chambre, terrasse. 2éme étage, une pièce, coin cuisine, salle d'eau, wc. l'environnement - quartier sympathique avec flux important - a proximité : petit commerce, espace vert et parc, activité tertiaire - proche transports, à 5 minutes de la gare sncf les locaux - restaurant au rdc : 100 m² - appartement 1er étage : 47 m² - appartement 2ème étage : 30 m² - prix de cession net vendeur : 420 000,00 euro - honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur : 35 280,00 euro - prix hai / tcc : 455 280,00 euro - loyer annuel : 30 000,00euro ht - taxe foncière : 1 950,00euro à la charge du locataire